Bauaktivität im Enzkreis zieht an: »Bau-Turbo eröffnet zusätzliche Spielräume«

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Die Bauaktivität hat im Enzkreis im vergangenen Jahr spürbar zugenommen: „Bis zum 31. Dezember haben wir 26 Prozent mehr baurechtliche Verfahren abgeschlossen als 2024“, sagt die zuständige Dezernentin, Erste Landesbeamtin Dr. Hilde Neidhardt: „Die Entwicklung deutet auf eine wieder anziehende Baukonjunktur und eine wachsende Investitionsbereitschaft im Kreisgebiet hin und zeigt: Bauen im Enzkreis lohnt sich wieder.“

Parallel zur steigenden Zahl an Bauvorhaben sind auch die Gebühreneinnahmen deutlich gestiegen: Von rund 1,5 Mio. Euro im Jahr 2024 auf 2,1 Mio. in 2025; dies entspricht einem Zuwachs von rund 41 Prozent. Die Zahlen beziehen sich auf die Kommunen im Zuständigkeitsbereich des Landratsamts; Mühlacker mit Ötisheim, Birkenfeld und Neuenbürg haben eigene Baurechtsbehörden.

„Vor dem Hintergrund dieser Zahlen gewinnt auch der sogenannte Bau-Turbo immer mehr an Bedeutung“, erklärt Nico Hetzel, der beim Enzkreis die Baurechtsabteilung leitet. Das noch junge gesetzliche Instrument eröffne – sofern die jeweilige Gemeinde zustimmt – zusätzliche Spielräume bei der Genehmigung von Wohnungsbau-Vorhaben und eröffne Chancen, bestehende Grundstücke besser zu nutzen und Wohnraum schneller zu schaffen.

„Mit dem Bau-Turbo können wir von Festsetzungen bestehender Bebauungspläne befreien und Genehmigungen in Randlagen erteilen. Auch im ungeplanten Innenbereich werden weitergehende bauliche Entwicklungen ermöglicht“, sagt Hetzel. 2025 sei der „Turbo“ bereits in zwei Fällen angewandt worden. Da die gesetzlichen Regelungen noch neu sind, rechnet man im Landratsamt für 2026 mit einer deutlich steigenden Zahl entsprechender Verfahren.