Sie möchten gerne ein Bauvorhaben verwirklichen? Sei es eine gewerbliche Anlage, sei es ein Eigenheim oder etwas völlig anderes - wir stehen gerne beratend an Ihrer Seite.

Landläufig sind immer noch Begriffe wie Baugenehmigung und Roter Punkt gängig. Doch die Möglichkeiten des Baurechts sind inzwischen weit flexibler und wiederholt an die Praxis angepasst worden.

Unsere Absicht ist es dabei, die Verfahrensdauer bis zur Zulassung Ihres Vorhabens so kurz wie möglich zu halten. Ziel der Landesbauordnung ist es, baurechtliche Verfahren zu vereinfachen und zu beschleunigen. Dazu ist es auch wichtig, den richtigen Einstieg in das Verfahren zu wählen. 

Das Planungsrecht ist in der Bundesrepublik Deutschland entsprechend ihres föderalen Aufbaus gegliedert. Das Gesetzgebungsverfahren für das Planungsrecht ist auf Bundesebene angesiedelt. Die größte praktische Bedeutung hat für uns als Baurechtsbehörde das Baugesetzbuch. Es regelt Verfahren und mögliche Inhalte von Flächennutzungsplänen und Bebebauungsplänen. Flächennutzungsplanung und Bebauungsplanung werden unter dem Begriff der Bauleitplanung zusammengefasst. Die Planungshoheit für diese Ebenen haben Städte, Gemeinden und kommunale Verwaltungsgemeinschaften. 

Die Bauleitplanung ist das zentrale Instrument für eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung. Wir treten in der Bauleitplanung hauptsächlich als Genehmigungsbehörde und als Träger öffentlicher Belange auf. Gleichzeitig erfolgen Beratungen und Koordinierungsgespräche mit Gemeinden, Planern und anderen Verfahrensbeteiligten.

Das Bauplanungsrecht definiert, wo und was gebaut werden darf. Im Bauordnungsrecht ist festgelegt, wann und wie gebaut werden darf. Das Ordnungsrecht konzentriert sich also auf die Ausführung von Bauvorhaben.

Denkmalpflege ist die kulturell begründete und im Denkmalschutz auch gesetzlich geregelte Bewahrung und Pflege von Gegenständen, deren Erhaltung wegen ihrer historischen, künstlerischen, städtebaulichen oder wissenschaftlichen Bedeutung im öffentlichen Interesse liegt. Die Denkmalpflege ist eine staatliche Aufgabe, d.h. die Länder üben die Gesetzgebung aus.

Kulturdenkmale sind dabei nicht nur Schlösser und Kirchen, sondern es können auch wenig auffällige, aber historisch aussagekräftige Gebäude und Gegenstände der verschiedensten Epochen sein. Diese reichen von der Urgeschichte bis zur jüngsten Technikgeschichte.

Wir sind in Fragen des Denkmalschutzes im Enzkreis zuständig. Ein Kulturdenkmal darf nur mit unserer Genehmigung

• zerstört und beseitigt,
• in seinem Erscheinungsbild beeinträchtigt,
• oder aus seiner Umgebung entfernt werden.

Denkmalschutzrechtliche Anträge für Grundstücke im Enzkreis sind bei uns zu stellen.

Wir beraten Sie über Möglichkeiten, wie Sie über zinsgünstige Kredite der Landeskreditbank Ihren Wunsch nach eigenem Wohnraum erfüllen können. Ziel der Fördermaßnahmen sind in erster Linie junge Familien mit Kindern.

Die Brandverhütungsschau dient der Brandsicherheit bei Gebäuden und Anlagen besonderer Art und Nutzung.

Sie möchten ein Gebäude in mehrere Eigentumswohnungen aufteilen? Bei der Bildung des Wohnungseigentums unterstützen wir Sie gerne. Sie benötigen von uns eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Diese legen Sie beim Notar bzw. im Grundbuchamt vor. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird in die Wohnungsgrundbücher übernommen.
Sie legen uns Aufteilungspläne vor. Aus diesen ergibt sich die Selbständigkeit der Wohneinheit - die festzustellende Abgeschlossenheit. Sie erhalten von uns die  Abgeschlossenheitsbescheinigung. Diese wird Gegenstand der Teilungserklärung.

Heizung und Warmwasserbereitung verursachen knapp ein Viertel der Treibhausgasemissionen in Baden-Württemberg. Davon entfallen fast 90 Prozent auf fossile Energieträger. Diese werden knapper, teurer und ihre Nutzung ist eine wesentliche Ursache des Klimawandels. Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG) des Landes soll dazu beitragen, dass sich der Anteil erneuerbarer Energien an der Wärmeversorgung deutlich erhöht und damit der Kohlendioxid-Ausstoß sinkt.

Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG) ist ein Landesgesetz für Baden-Württemberg. Es verpflichtet seit dem 1. Januar 2010 Eigentümer bestehender Wohngebäude, erneuerbare Energien einzusetzen, sobald sie ihre Heizungsanlage austauschen. Ab 1. Juli 2015 gilt die neue Fassung des Gesetzes. Das EWärmeG 2015 gilt für vor dem 1. Januar 2009 errichtete Gebäude, bei denen ab dem 1. Juli 2015 die Heizungsanlage ausgetauscht wird.

Das Gesetz ist technologieoffen ausgestaltet, das heißt Sie können aus einer Vielzahl an Technologien zur Nutzung erneuerbarer Wärme wählen oder sich für Ersatzmaßnahmen entscheiden. Diese können nahezu beliebig miteinander kombiniert werden. Die Maßnahmen werden entsprechend ihrem Anteil am Wärmeenergiebedarf oder ihrem Erfüllungsgrad angerechnet.

Das EWärmeG unterscheidet zwischen Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wohngebäude dienen überwiegend, also zu mehr als 50 Prozent dem Wohnen. Bei gemischt genutzten Gebäuden ist das Gesetz für die Gebäudeart anzuwenden, welche flächenanteilig überwiegt.

Das Gesetz erlaubt an vielen Stellen, bestehende Komponenten anzurechnen: Beispielsweise bestehende Solar- und Photovoltaikanlagen oder eine sehr gute Wärmedämmung. Nach dem Austausch der Heizungsanlage müssen Sie gegenüber der unteren Baurechtsbehörde nachweisen, wie Sie die Anforderungen des EWärmeG erfüllt haben.

Die einzelnen Optionen:

Einsatz erneuerbarer Energien: Solarthermie, Holzzentralheizung, Wärmepumpe, Einzelraumfeuerung, Biogas und Bioöl

Baulicher Wärmeschutz: (Dämmung) Dach/oberste Geschossdecke, Außenwände, Kellerdecke oder gesamte Gebäudehülle

Sonstige Ersatzmaßnahmen: Kraft-Wärme-Kopplung, Anschluss an ein Wärmenetz und Photovoltaikanlage

Sanierungsfahrplan